Helles modern. RMH in FL-Mürwik, Nähe Twedter-Plack! Blick ins Grüne! Ruhig und zentral! Stellplatz!
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      string(1470) "Besichtigungen 
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. 

Allgemeines 
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. 

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. 
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. 
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!"
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      string(1599) "Sie wollen sich verkleinern? Für 2-3 Personen ist dieses ruhige und trotzdem sehr zentrale Haus im Grünen genau das richtige. 
Hier kann man sich so richtig wohlfühlen!

Auf drei Ebenen und insgesamt ca. 110 qm verteilen sich 4 Räume. 
Das Erdgeschoss wird durch das ca. 36 qm große Wohn-/Esszimmer geprägt. Daneben finden Sie hier noch die Küche mit dem angeschlossenen HWR und ein Gäste-WC. Unterhalb der Treppe findet sich noch ein kleinerer Abstellraum. Über den Flur geht es dann ins Obergeschoss. Auch hier erschließt der Flur alle Räume vom innenliegenden Duschbad über das große Schlafzimmer bis zum kleineren Gästezimmer. Die Wendeltreppe zum Dachgeschoss ist mit einer Tür abgetrennt, so dass dieser Hobbyraum (nicht Wohnfläche) trotzdem einen separaten wohnlich ausgebauten Raum darstellt. Durch die drei kleinen Veluxfenster hat man hier auch ein schönes Licht. 

Das Objekt wurde 2012 innen umfassend modernisiert. Von neuen Innentüren, über das neu gestaltete Gäste-WC im EG bis zum Duschbad im OG (zwei Waschtische und Dusche) wurde alles erneuert.
Schöne Fußböden im OG und aufgearbeitete Böden im Wohnzimmer EG in geölter Eiche (Parkett) runden das Angebot ab.
Fast alle Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und jünger nur das große Wohnzimmerfenster ist älter, aber zweifach isolierverglast.
Die Küche wurde ca. 2010  mit einem neueren Geschirrspüler ausgestattet.
Aufgrund des Baujahres ist eine gewisse Hellhörigkeit im Objekt gegeben.
Der heutige Grundriss weicht vom ursprünglichen Ausbauzustand ab.
Leider ist kein separater Abstellraum vorhanden."
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      string(613) "Der Vermieter wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 30 Monaten. 
Die Miete wird gestaffelt, 
so dass ab dem 13. Monat 815,00 Kaltmiete, 
ab dem 25. Monat 825,00 Euro Kaltmiete,  
ab dem 37. Monat 835,00 Euro Kaltmiete und 
ab dem 49. Monat 850,00 Euro Kaltmiete 
anfallen

Die Nachbarschaft ist geprägt von älteren Herrschaften.

Die Nebenkosten werden als Abschlag an die WEG in Höhe von ca. 175,00 Euro gezahlt (Heiz- und Teil der Nebenkosten). 
Weitere 75,00 Euro gehen zusammen mit der Miete an den Vermieter, die beinhalten Grundsteuer B, Geb.-Versicherung, Abwasser und Schmutzwasser."
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      string(1017) "Hier kann man es aushalten;) In einer wirklich ruhigen Lage am Ende einer kleinen Privatstraße mit südlicher Ausrchtung und Blick ins Grüne! 

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit, einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen. 

Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen."
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Blick ins Grüne! Ruhig und zentral! Stellplatz!"
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Objektnummer
2020-0506M

Helles modern. RMH in FL-Mürwik, Nähe Twedter-Plack! Blick ins Grüne! Ruhig und zentral! Stellplatz!

Preise

Kaltmiete
790,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Heizkosten
150,00 EUR
Warmmiete
1.040,00 EUR
Kaution
2.000,00 EUR
verfügbar ab
ab 01.07.2020

Flächen

Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
169,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Ausstattung

Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Sie wollen sich verkleinern? Für 2-3 Personen ist dieses ruhige und trotzdem sehr zentrale Haus im Grünen genau das richtige.
Hier kann man sich so richtig wohlfühlen!

Auf drei Ebenen und insgesamt ca. 110 qm verteilen sich 4 Räume.
Das Erdgeschoss wird durch das ca. 36 qm große Wohn-/Esszimmer geprägt. Daneben finden Sie hier noch die Küche mit dem angeschlossenen HWR und ein Gäste-WC. Unterhalb der Treppe findet sich noch ein kleinerer Abstellraum. Über den Flur geht es dann ins Obergeschoss. Auch hier erschließt der Flur alle Räume vom innenliegenden Duschbad über das große Schlafzimmer bis zum kleineren Gästezimmer. Die Wendeltreppe zum Dachgeschoss ist mit einer Tür abgetrennt, so dass dieser Hobbyraum (nicht Wohnfläche) trotzdem einen separaten wohnlich ausgebauten Raum darstellt. Durch die drei kleinen Veluxfenster hat man hier auch ein schönes Licht.

Das Objekt wurde 2012 innen umfassend modernisiert. Von neuen Innentüren, über das neu gestaltete Gäste-WC im EG bis zum Duschbad im OG (zwei Waschtische und Dusche) wurde alles erneuert.
Schöne Fußböden im OG und aufgearbeitete Böden im Wohnzimmer EG in geölter Eiche (Parkett) runden das Angebot ab.
Fast alle Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und jünger nur das große Wohnzimmerfenster ist älter, aber zweifach isolierverglast.
Die Küche wurde ca. 2010 mit einem neueren Geschirrspüler ausgestattet.
Aufgrund des Baujahres ist eine gewisse Hellhörigkeit im Objekt gegeben.
Der heutige Grundriss weicht vom ursprünglichen Ausbauzustand ab.
Leider ist kein separater Abstellraum vorhanden.

Ausstattung

Der Vermieter wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 30 Monaten.
Die Miete wird gestaffelt,
so dass ab dem 13. Monat 815,00 Kaltmiete,
ab dem 25. Monat 825,00 Euro Kaltmiete,
ab dem 37. Monat 835,00 Euro Kaltmiete und
ab dem 49. Monat 850,00 Euro Kaltmiete
anfallen

Die Nachbarschaft ist geprägt von älteren Herrschaften.

Die Nebenkosten werden als Abschlag an die WEG in Höhe von ca. 175,00 Euro gezahlt (Heiz- und Teil der Nebenkosten).
Weitere 75,00 Euro gehen zusammen mit der Miete an den Vermieter, die beinhalten Grundsteuer B, Geb.-Versicherung, Abwasser und Schmutzwasser.

Lage

Hier kann man es aushalten;) In einer wirklich ruhigen Lage am Ende einer kleinen Privatstraße mit südlicher Ausrchtung und Blick ins Grüne!

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit, einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen.

Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen.

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    27.12.2021
  • Energiebedarfskennwert
    182.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ansprechpartner

    Frau Andrea Lohaus
    Tel.: 0461 50097100

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