Hochwertig 3-Zi.-Neubauwhg. im 1. OG! Insges. 4 WE! Fahrstuhl! Überd. S/W-Balkon! Blick ins Grüne!
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Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. 
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen."
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      string(2005) "Diese traumhafte und wirklich hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung ließe sich durch eine Teilung des Wohnbereiches in eine 4-Zimmer Wohnung wandeln. Der Alternativgrundriss hierzu liegt dem Expose bei. Fotos aus der Wohnung erhalten Sie ab Anfang März nach der Endreinigung.
Neben der hier angebotenen Wohnung im 1. OG bieten wir zwei weitere Einheiten in diesem insgesamt vier Wohneinheiten umfassenden Gebäude an. In der Erdgeschosswohnung ist die Terrasse/der Balkon ca. 11 qm größer als im 1.OG.

Der überdachte, großzügige ca. 28 m2 große Balkon ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne und ist nach Südwesten ausgerichtet. Natürlich ist in diesem Gebäude ein Fahrstuhl vorhanden, der Sie vom Kellergeschoss mit den überdachten Parkplätzen und den jeweils ca. 9 m2 großen Abstellräumen über jede Etage bis vor das Penthouse bringt.

Die 118 qm reine Wohnfläche im Gebäude zzgl. 50% der angerechneten Fläche der ca. 28 qm großen Terrasse ergeben eine wunderbare Größe für diese Einheit. Über den zentralen und sehr schön breit geschnittenen Flur (ca. 2,15 m), der direkt in den offenen Wohn-/Koch- und Eßbereich führt, erreichen Sie auch fast alle anderen Räume. Jeweils rechts und links finden Sie ein Schlafzimmer (beide ca. 15 qm), eines davon mit einem 12 qm großen Masterbad en suite. Daneben finden Sie in der Wohnung ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,5 qm Fläche, der direkt von der Küche aus erreichbar ist und auch gut als Vorrats- und Abstellraum dienen kann.

Einzigartig und lichtdurchflutet ist der ca. 57 qm große Lebensbereich nach Süden mit dem Zugang auf die Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen hier für ein wunderbares Raumgefühl und der Zugang auf die Terrasse ist über zwei Schiebeelemente und ein bodentiefes Element auch aus der Küche möglich.
 
Sehr gerne zeigen wir ab Anfang März 2020 die Bilder vom komplett fertiggestellten Objekt und alle drei noch verfügbaren Wohnungen persönlich."
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      string(450) "Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Fordern Sie auch gern unseren virtuellen 3D-Rundgang an, mit dem Sie bereits jetzt durch die Immobilie laufen und sich alles anschauen können, als wären Sie vor Ort!


Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen."
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      string(976) "Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls. 

Dieses Objekt grenzt direkt an eine neue und sehr schön gepflegte Seniorenwohnanlage sowie an eine dänische Schule mit Kindergarten. Sie erreichen den Hafen und die Restaurants von Sonwik in ca. 2-3 Minuten zu Fuß! Ruhig und trotzdem zentral gelegen mit viel Grün drum herum findet sich hier ein schöner Platz für Alt und Jung. Die Straße an der das Objekt liegt ist wenig frequentiert. 

Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt."
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Fahrstuhl! Überd. S/W-Balkon! Blick ins Grüne!"
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Objektnummer
2020-0202I

Hochwertig 3-Zi.-Neubauwhg. im 1. OG! Insges. 4 WE! Fahrstuhl! Überd. S/W-Balkon! Blick ins Grüne!

Preise

Kaufpreis
499.900,00 EUR
Außen-Courtage
Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
9 m²
Etagen
4
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Ausstattung

Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Diese traumhafte und wirklich hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung ließe sich durch eine Teilung des Wohnbereiches in eine 4-Zimmer Wohnung wandeln. Der Alternativgrundriss hierzu liegt dem Expose bei. Fotos aus der Wohnung erhalten Sie ab Anfang März nach der Endreinigung.
Neben der hier angebotenen Wohnung im 1. OG bieten wir zwei weitere Einheiten in diesem insgesamt vier Wohneinheiten umfassenden Gebäude an. In der Erdgeschosswohnung ist die Terrasse/der Balkon ca. 11 qm größer als im 1.OG.

Der überdachte, großzügige ca. 28 m2 große Balkon ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne und ist nach Südwesten ausgerichtet. Natürlich ist in diesem Gebäude ein Fahrstuhl vorhanden, der Sie vom Kellergeschoss mit den überdachten Parkplätzen und den jeweils ca. 9 m2 großen Abstellräumen über jede Etage bis vor das Penthouse bringt.

Die 118 qm reine Wohnfläche im Gebäude zzgl. 50% der angerechneten Fläche der ca. 28 qm großen Terrasse ergeben eine wunderbare Größe für diese Einheit. Über den zentralen und sehr schön breit geschnittenen Flur (ca. 2,15 m), der direkt in den offenen Wohn-/Koch- und Eßbereich führt, erreichen Sie auch fast alle anderen Räume. Jeweils rechts und links finden Sie ein Schlafzimmer (beide ca. 15 qm), eines davon mit einem 12 qm großen Masterbad en suite. Daneben finden Sie in der Wohnung ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,5 qm Fläche, der direkt von der Küche aus erreichbar ist und auch gut als Vorrats- und Abstellraum dienen kann.

Einzigartig und lichtdurchflutet ist der ca. 57 qm große Lebensbereich nach Süden mit dem Zugang auf die Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen hier für ein wunderbares Raumgefühl und der Zugang auf die Terrasse ist über zwei Schiebeelemente und ein bodentiefes Element auch aus der Küche möglich.

Sehr gerne zeigen wir ab Anfang März 2020 die Bilder vom komplett fertiggestellten Objekt und alle drei noch verfügbaren Wohnungen persönlich.

Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Fordern Sie auch gern unseren virtuellen 3D-Rundgang an, mit dem Sie bereits jetzt durch die Immobilie laufen und sich alles anschauen können, als wären Sie vor Ort!


Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls.

Dieses Objekt grenzt direkt an eine neue und sehr schön gepflegte Seniorenwohnanlage sowie an eine dänische Schule mit Kindergarten. Sie erreichen den Hafen und die Restaurants von Sonwik in ca. 2-3 Minuten zu Fuß! Ruhig und trotzdem zentral gelegen mit viel Grün drum herum findet sich hier ein schöner Platz für Alt und Jung. Die Straße an der das Objekt liegt ist wenig frequentiert.

Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieausweis

  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    07.07.2029
  • Energiebedarfskennwert
    62.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ansprechpartner

    Frau Dorothee Hansen
    Tel.: 0461 50097100

    Karte

    Objektanschrift

    Swinemünder Straße 5
    24944 Flensburg

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