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Schöne DHH auf sonnigem Grundstück! Neubau, Erstbezug! Ruhige Lage! Pultdach, Terrasse, Stellplatz!
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Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. 
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen."
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      string(1719) "Im ruhigen Neubaugebiet am Rande von Mittelangeln/Satrup befindet sich diese schöne DHH auf einem ca. 320 qm großen Grundstück. 

Hier verfügen Sie auf zwei Ebenen über eine hervorragende Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 136 qm.
Über den Haupteingang betreten Sie den geräumigen Flur, von dem Sie alle Räume im Erdgeschoss und den Treppenaufgang ins OG erreichen können. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang finden Sie hier ein Gäste-WC, eine versteckte Nische für Ihre Garderobe sowie den wirklich geräumigen ca. 41 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. 
Die Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung, so dass Sie Ihre eigene EBK nach Ihren Wünschen gestalten lassen können. Der Wohn- und Essbereich wird von vier Terrassentüren mit Licht durchflutet und ermöglicht Ihnen kurze Wege direkt in den Garten gen Süden.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad. 



Die Gartenfläche wird soweit mit Mutterboden vorbereitet, dass Sie diesen nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Die Terrasse gen Süden wird gepflastert und mit einer Trennwand aus Cedral zwischen den beiden Parteien versehen.

Zurzeit befindet sich die DHH noch im Rohbau, weshalb Sie hier noch die Möglichkeit haben, die Fußbodenbeläge und Fliesen auszusuchen.

Die zweite DHH ist ebenfalls bei uns unter der Objekt-Nr. 2018-1003 in der Vermarktung und verfügt über ein größeres Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass das Betreten der Baustelle nur nach telefonischer Absprache erlaubt ist und liegt ausschließlich in Ihrer Verantwortung.




."
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      string(281) "Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen."
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      string(856) "Diese schönen DHH befinden sich im Baugebiet „Zum Reiterhof“. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad! 

Mittelangeln ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen, Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten und Kreditinstituten finden Sie hier alles. Deutsche sowie dänische Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. 
Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! 
Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Satruper Sportverein. TSV Nordmark Satrup bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Handball, Tischtennis, Kinderturnen uvm. an.
Im Sommer lockt das Satruper Freibad oder die Ostsee mit einer Abkühlung."
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Objektnummer
2018-1004I

Schöne DHH auf sonnigem Grundstück! Neubau, Erstbezug! Ruhige Lage! Pultdach, Terrasse, Stellplatz!

Preise

Kaufpreis
299.900,00 EUR
Außen-Courtage
Die Käuferprovision von 4,99% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
verfügbar ab
ab Februar 2019

Flächen

Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Ausstattung

Kabel Sat TV
Ja

Objektbeschreibung

Im ruhigen Neubaugebiet am Rande von Mittelangeln/Satrup befindet sich diese schöne DHH auf einem ca. 320 qm großen Grundstück.

Hier verfügen Sie auf zwei Ebenen über eine hervorragende Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 136 qm.
Über den Haupteingang betreten Sie den geräumigen Flur, von dem Sie alle Räume im Erdgeschoss und den Treppenaufgang ins OG erreichen können. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang finden Sie hier ein Gäste-WC, eine versteckte Nische für Ihre Garderobe sowie den wirklich geräumigen ca. 41 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung, so dass Sie Ihre eigene EBK nach Ihren Wünschen gestalten lassen können. Der Wohn- und Essbereich wird von vier Terrassentüren mit Licht durchflutet und ermöglicht Ihnen kurze Wege direkt in den Garten gen Süden.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad.



Die Gartenfläche wird soweit mit Mutterboden vorbereitet, dass Sie diesen nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Die Terrasse gen Süden wird gepflastert und mit einer Trennwand aus Cedral zwischen den beiden Parteien versehen.

Zurzeit befindet sich die DHH noch im Rohbau, weshalb Sie hier noch die Möglichkeit haben, die Fußbodenbeläge und Fliesen auszusuchen.

Die zweite DHH ist ebenfalls bei uns unter der Objekt-Nr. 2018-1003 in der Vermarktung und verfügt über ein größeres Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass das Betreten der Baustelle nur nach telefonischer Absprache erlaubt ist und liegt ausschließlich in Ihrer Verantwortung.




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Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Diese schönen DHH befinden sich im Baugebiet „Zum Reiterhof“. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad!

Mittelangeln ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen, Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten und Kreditinstituten finden Sie hier alles. Deutsche sowie dänische Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig.
Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht!
Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Satruper Sportverein. TSV Nordmark Satrup bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Handball, Tischtennis, Kinderturnen uvm. an.
Im Sommer lockt das Satruper Freibad oder die Ostsee mit einer Abkühlung.

Sonstiges

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energieausweis

  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Energiebedarfskennwert
    19.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ansprechpartner

    Frau Claudia Drews
    Tel.: 0461 50097100

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