Objektnummer
2019-1111I
Über 5% Bruttorendite oder zur Selbstnutzung! Ebenerdiges Büro mit Ausstellungsfl.! Sehr gute Lage!
Preise
Kaufpreis
199.900,00 EUR
Außen-Courtage
Die Käuferprovision von 2,99% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Flächen
Gesamtfläche
223,20 m²
Bürofläche
223,20 m²
Ausstattung
Teppich
Ja
Objektbeschreibung
Mit virtuellem 3D-Rundgang.Diese sehr gepflegte, vermietete Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Mittelangeln eignet sich hervorragend für Anleger.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, von dem aus Sie in die Büros gelangen. Diese sind an den Außenwänden mit großen Fensterflächen ausgestattet. Zwei getrennte WC´s für Männer und Frauen sind eingerichtet worden. In der Küche finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Backofen und Mikrowelle und Platz für einen Esstisch. Eine Serverinstallation ist komplett vorhanden, da hier aktuell eine Computerfirma ihren Sitz hat. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Tür nach außen und eine Treppe ins Obergeschoss. In der oberen Etage wurden zwei große Lagerräume eingebaut, daneben befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden. Vor dem Haus befinden sich drei PKW Stellplätze - kurzfristig darf an der Gebäudelängsseite geparkt werden. Hinter dem Haus wurde ein kleiner Abstellschuppen angebaut. Laut aktuellem B-Plan sind hier Nutzungen als Geschäfts- Büro-, Verwaltungs- und Sportstätten zulässig. Auch kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Tätigkeiten dürfen hier ausgeübt werden. Einzelhandel und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen worden.
Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt in Satrup? Dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Notar und Grunderwerbssteuer) sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Dieses moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Rehberg" an der Hauptstraße Richtung Böklund. Die Zufahrt liegt in einer ruhigeren Sackgassenlage mit mehreren Parkmöglichkeiten. Das Zentrum von Mittelangeln, die Wege zum Ärztehaus, zur Apotheke und zum Einkaufen sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Satrup ist eine aufstrebende Gemeinde und eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum bis zu Seniorenanlagen, von Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen. Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht, Sportvereine, Bademöglichkeiten alles im nahen Umfeld erreichbar.Sonstiges
VertragskostenNeben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1999
Stromwert
9.10
Wärmewert
120.80
Gültig bis
03.12.2029
Energieverbrauchskennwert
120.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
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